大光明株式會社

2011年4月13日星期三

ホビーの虜's TV GUNDAM WING 雙頭龍版 (應該算是吧)

真是熱情滿點的東西呀><

RG Aile Strike 素組完成圖 (From Mr. Joe模型工作室)

RG展示的技術革新，例如分件，裝甲刻線，可動性等，足夠出一版MG Strike 2.0或1.75了 (差那0.25，我想是只有盾版還有小刀不用重新開模而己吧~~~)，2012年就是SEED十週了年，BANDAI，有沒有興趣呀~

2011年4月11日星期一

atsupo3's MG神龍鋼彈

基本功相當好的作例，拍照的時候姿勢大致OK，光打的不錯，沒有曝光過度，或者是正面陰暗的問題。

在部份關節上用了一些金屬色做為區分，例如金，銀，金屬綠等，但在視覺上所造成的影響並沒有很突出便是了。

RG Aile Strike 框架圖 (From Mr. Joe模型工作室)

流口水~~流水口~~快出吧

Aile~~~我這次有拼對了...話說，原來這個我一直拼錯七八年呀><

2011年4月 1:100 VF-25 Alto機 1,200日圓

2011年4月10日星期日

Bill's Flag Ver F15

比爾模型工作室作品，以真實世界F-15的概念與技巧所製作的Flag.

我在與FB與PLURK上曾經零星的談到這個問題，我一直很想要把這個題目給寫的完整，奢侈稅對於台灣將來的房市，會有多大的影響？

我們大致可以將房地產物件的參與者分為投資以及自住兩大類型。

交易的型態可能是

1. 投資(賣)->自住(買)

2. 自住(賣)->投資(買)

3. 自住(賣)->自住(買)

4. 投資(賣)->投資(買)

我最近花了點時間看了新北市的房子，發現大約有五成左右的賣方物件都是投資客，甚至有時候達六成之多，原本台灣房市的交易型式，最多的是型式3. 自住VS自住型。於近來房市過熱，太多的投資客進入，買房成了一種全民運動，有些交易己經變成了型式4.　也就是投資客再手賣給投資客！中間幾乎沒有自住戶。

以台灣目前投資客的操作型式來看，他們買進房屋後，不管有沒有再裝修，幾乎就加個一兩成以後就再轉手賣出，下一個接手的人，亦如法泡製，常常過戶後不到幾星期，立即加成再賣，只要有人再接盤，房價便能不斷的推昇。

對於房仲業者來說，一個區域裡，只要有一間房子以新的價錢成交，那個區域日後的所有物件，即以這個新的交易價格開價，價格的合理與否並不重要，因為房仲業者只要繼續鼓吹"房價會永遠一直漲的神話"，讓自住戶以及投資客信以為真，繼續有人的承接這個價格即可。

再者，即使是自住戶釋出的物件，多數也被投資客收購，形成攏斷，使得自住戶幾乎沒有選擇，只能接受投資客所開出的價格。

因此新北市以及台北市的房價，便在這種情形下，被一步一步的炒高。